Neubau: Campus Fasanenhof in Stuttgart

70565 Stuttgart-Fasanenhof, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    P3958/E2/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    70565 Stuttgart-Fasanenhof
  • Bürofläche ca.
    6.800 m²
  • Büroteilfläche ca.
    400 m²
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Q2/ 2022
  • Nettomiete pro m² ab
    16,50 EUR
  • Nettomiete pro m² bis
    18,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bebauung des großen Grundstücks an der Schelmenwasenstraße ist als moderner Campus geplant. Die zwei Bürogebäude mit insgesamt 15.200 m² Fläche und das Parkhaus sind von vielen Grünflächen mit hoher Aufenthaltsqualität umgeben. Das Bürogebäude Süd (rund 9.600 m² Büromietfläche) besitzt einen lichtdurchfluteten Innenhof. Die Fertigstellung dieses Gebäudes und des Parkhauses ist bereits erfolgt. Das Bürogebäude Nord soll Ende 2022 zum Bezug bereitstehen und bietet rund 5.400 m² Büromietfläche.

Ausstattung

bodentiefe öffenbare Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Raumhöhe von rund 3 m
Energieböden mit integrierter Kühl- und Heizfunktion
optionale IT-Verkabelung (CAT 7)
eingelassene Bodentanks zur Stromversorgung
Bodenbelag nach Wunsch des Mieters
elektronische Zutrittskontrolle
außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Ausbau nach Wunsch des Mieters

Sonstige Informationen

Wir sind ein unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Stuttgart. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen zur Verfügung.

Lutz-Finanz Immobilienvermittlungs GmbH

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70173 Stuttgart

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Fax +49 (711) 61 55 88-60

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Lage

Stuttgart-Fasanenhof ist der südlichste Stadtteil Stuttgarts und gehört zum Stadtbezirk Möhringen. Der Name und Ursprung des Stadtteils geht zurück bis ins Jahr 1730, als Herzog Eberhard Ludwig v. Württemberg dort eine Fasanerie eröffnete.

Verkehrstechnisch ist der Standort regional und überregional sehr gut angebunden. Durch die in nächster Nähe liegende Auffahrt zur BAB A8 Richtung Karlsruhe/München und die vorbeiführende B27 erreicht man die Stuttgarter City, die Neue Messe und den Landesflughafen in jeweils ca. 10 Fahrminuten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Stadtbahnlinie U6 und über verschiedenen Buslinien.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sowie der guten Nahversorgung im Gewerbegebiet, kann man Stuttgart-Fasanenhof als einen modernen Büro- und Dienstleistungsstandort bezeichnen.

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