Neubau: Attraktive Handels-/Gewerbefläche mit bester Frequenz
71065 Sindelfingen, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameLutz-Finanz Immobilienvermittlungs GmbH
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E-Mail
Objektdaten
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Objekt-IDP4269/G3
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse71065 Sindelfingen
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Gesamtfläche ca.8.773 m²
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Ladenfläche ca.8.773 m²
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Parkhausstellplätze326 Stellplätze
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Lastenaufzug
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neubau Handels-/ Gewerbeflächen mit ca. 8.770 m².
Das Objekt besticht durch seine exzellente Sichtbarkeit und hohe Werbewirkung sowie eine optimale Erreichbarkeit für PKW über vielfältige Zufahrtswege.
Zulässig ist Einzelhandel in Form eines Bau- und Heimwerkermarktes sowie sonstige gewerbliche Nutzungen. Zentrenrelevanter Einzelhandel ist ausdrücklich ausgeschlossen.
Ausstattung
Ebenerdiger Antritt von der Mahdentalstraße
Lasten-/Personenaufzüge (2 Glas-, 3 Lastenaufzüge)
Attraktive und ansprechende Fassade
Flexible Grundrissgestaltung
Gute Sichtbarkeit und hohe Werbewirkung
Sehr gute Erreichbarkeit per PKW über verschiedene Zufahrtsmöglichkeiten
Lage
Sindelfingen hat rund 66.000 Einwohner (Stand 2024) und liegt im Zentrum Baden-Württembergs. Die Stadt ist bekannt als dynamischer Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in Automotive, Maschinenbau, metallverarbeitender Industrie, Mode und Einzelhandel. Mit der Konzentration von Forschung und Entwicklung am weltweit größten PKW-Werk des Mercedes-Benz-Konzerns sowie vielen mittelständischen, technologieorientierten Betrieben zieht Sindelfingen hochqualifizierte Arbeitskräfte an. Diese profitieren von der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz der Region Stuttgart, der Nähe zur Messe, zum Flughafen und zur Landeshauptstadt Stuttgart. Der S-Bahn-Anschluss, der Ausbau der B 464 sowie die geplante dritte Anschlussstelle an die A 81 sichern langfristige Standortvorteile.
Das neu entwickelte Gewerbegebäude mit attraktiven Verkaufsflächen liegt im Sindelfinger Osten im Gewerbegebiet Mahdental, geprägt durch einen bunten Mix an Gewerbebetrieben (Erwin Hymer Center, Haus der Mode, Beherbergungsbetriebe, Burger King etc.). Die Flächen liegen gut sichtbar direkt an der stark befahrenen Mahdentalstraße. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich das Breuningerland Sindelfingen sowie die Messe Sindelfingen. Die Autobahnausfahrt ist ca. 1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in Laufnähe. Zur S-Bahn-Haltestelle Goldberg sowie zum Bahnhof Sindelfingen sind es ca. 2 km.
71065 Sindelfingen (auf Google Maps ansehen)