Bürogebäude in Messe- und Flughafennähe

70771 Leinfelden-Echterdingen / Stetten, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P3474/E2/Eh3
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen / Stetten
  • Bürofläche ca.
    1.176 m²
  • Büroteilfläche ca.
    78 m²
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 70 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Bezüglich unserer Honorierung dürfen wir der guten Ordnung halber darauf hinweisen, dass wir Ihnen im Falle der Anmietung der von uns angebotenen Flächen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 3 Nettomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 3% aus der Miet-/ Pachtsumme der gesamten Vertragslaufzeit, mindestens jedoch 4 Nettomonatsmieten, berechnen. Die jeweiligen Provisionen verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwetsteuer - z.Zt. 19% - und sind fällig sowie zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung. zzgl. MwSt.
  • Nettomiete pro m² ab
    10,80 EUR
  • Nettomiete pro m² bis
    12,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Gastterrasse
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Bürogebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und setzt sich aus drei mehrgeschossigen Gebäudeteilen zusammen. Über der hauseigenen Tiefgarage gruppieren sich die drei - in Form eines Dreiecks - angeordneten Gebäudeteile um einen neu begrünten Innenhof. Der gesamte Außenbereich wurde aufwendig überarbeitet und mit einem barrierefreien Zugang versehen. Das Eingangsfoyer hat einen neuen anthrazitfarbenen Natursteinbelag erhalten und auch der Zugangsbereich wurde neu gestaltet (2018).

Ausstattung

flexible Raumaufteilung möglich
Sanitärtrakte auf jeder Etage
Verkabelung über Brüstungskanäle
Isolierglasfenster
außenliegender Sonnenschutz
begrüntes Flachdach
Personenaufzug
gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung
Brennwertkessel (2015)
dedizierter Glasfaseranschluss bis 1000Mbit (Standleitung)
VDSL Anschluss bis 100 Mbit
innerhalb des Gebäudes 10 GB LAN Leitungen
Süd- und Westseite können gekühlt werden
Terrasse mit Sitzgelegenheiten
Dachgeschoss mit Dachterrasse

Sonstige Informationen

Wir sind ein unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Stuttgart. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen zur Verfügung.

Lutz-Finanz Immobilienvermittlungs GmbH
Alte Poststr. 3

70173 Stuttgart

Tel. +49 (711) 61 55 88-0
Fax +49 (711) 61 55 88-60

stuttgart@lutz-finanz.de
www.lutz-finanz.de

Lage

Leinfelden-Echterdingen grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Stuttgart und liegt perfekt angebunden an das Autobahnkreuz Stuttgart, das neue Messegelände sowie den Flughafen Stuttgart.

Die Immobilie befindet sich in einem Teilort von Leinfelden-Echterfingen und liegt dort direkt an der B27 (Stuttgart-Tübingen).

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