Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum mit 12 möblierten Apartments

70825 Korntal-Münchingen, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P4187
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    70825 Korntal-Münchingen
  • Wohnfläche ca.
    202 m²
  • Nutzfläche ca.
    423,87 m²
  • Gastrofläche ca.
    112 m²
  • Wohneinheiten
    12
  • Baujahr
    1991
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Geschäftshaus wurde 1991 errichtet und umfasst neben 12 möblierten Apartments noch eine Gastrofläche im EG mit großer Küche sowie Nebenräume im UG.

Direkt hinter dem Gebäude befinden sich Stellplätze. Daran anschließend befindet sich ein massives Scheunengebäude mit Durchfahrt zu einer noch dahinter liegenden Grundstücksfläche, die weitere Stellplätze bietet.

Aktuell erfolgt eine Abstimmung mit den Behörden, ob in das Scheunengebäude ggfs. Wohnungen eingebaut werden können.

Sonstige Informationen

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Lage

Korntal-Münchingen ist ein hervorragender Standort für Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsbetriebe. Die verkehrsgünstige Lage im Schnittpunkt BAB A 81 und B 10 unmittelbar an der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen und die direkte Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart rechtfertigen die Ausweisung als regionaler Gewerbeschwerpunkt. Die Immobilie liegt im Zentrum von Münchingen im Sanierungsgebiet "Münchingen Ortskern II", welche eine nachhaltige Aufwertung des Ortskerns sowie des Wohnumfeldes als Zielsetzung hat. In unmittelbarer Nähe erfolgt der Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit 61 Eigentumswohnungen, einer Arztpraxis, einer Bäckerei mit Café und einem Lebensmitteleinzelhändler.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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