Neuwertige Hallenflächen für Logistik/ Lager/ Produktion mit Büro-/ Sozialtrakt

70825 Korntal-Münchingen, Industriehalle zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P4127
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    70825 Korntal-Münchingen
  • Bürofläche ca.
    1.145 m²
  • Lagerfläche ca.
    5.319 m²
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    auf Anfrage
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 69)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Bezüglich unserer Honorierung dürfen wir der guten Ordnung halber darauf hinweisen, dass wir Ihnen im Falle der Anmietung der von uns angebotenen Flächen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 3 Nettomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 3 % aus der Miet-/ Pachtsumme der gesamten Vertragslaufzeit, mindestens jedoch 4 Nettomonatsmieten, berechnen. Die jeweiligen Provisionen verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer - z-Zt. 19 % - und sind fällig sowie zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
  • Nettomiete pro m² ab
    6,20 EUR
  • Nettomiete pro m² bis
    8,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertige Gewerbeanlage, flexibel ausgelegt für Logistik-/ Lager- und Produktionszwecke. Der Komplex erfüllt alle Anforderungen für ein derartiges, modernes Gebäude hinsichtlich Andienung, Höhe, energetische Effizienz, etc.

Ausstattung

Halle

- Gas- Dunkelstrahlerheizung (Bemessungstemperatur bis max. 17 Grad Celsius)
- LED-Beleuchtung
- Lagerguthöhe Oberkante Lagergut 7,50 m
- Bodenbelastung 7,5 t/ m²
- Hallenboden mit Folienabdichtung WGK 3 unterhalb Bodenplatte
- Stützenraster: ca. 13,00 m (6,50 m) x 27,50 m
- 4 Rampentore mit Überladebrücken (eine Jumbo-Überladebrücke)
- 5 ebenerdige elektrisch betriebene Sektionaltore
- 2 elektrische Schiebetore jeweils als Zu- und Abfahrt
- Trafo mit ca. 800kVA

Büro- und Sozialtrakt

Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen für eine derartige, zeitgemäße Nutzung.

Sonstige Informationen

Wir sind ein unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Stuttgart. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen zur Verfügung.

Lutz-Finanz Immobilienvermittlungs GmbH

Alte Poststr. 3
70173 Stuttgart

Tel. +49 (711) 61 55 88-0

Fax +49 (711) 61 55 88-60

stuttgart@lutz-finanz.de

www.lutz-finanz.de

Lage

Korntal-Münchingen liegt unmittelbar am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Stuttgart mit besten Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz. Die hier zur Vermietung kommenden Flächen befinden sich am Ortseingang des Stadtteiles Münchingen mit direktem Anschluss (BAB-Anschluss Stuttgart-Zuffenhausen) an die vorbeiführende Autobahn A 81 Stuttgart-Heilbronn sowie an die zum Teil 4-spurig ausgebaute Bundesstraße 10. Das Leonberger Autobahndreieck mit weiterem Anschluss an die BAB A 8 München/Stuttgart/Karlsruhe befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Von hier aus sind es nur wenige Minuten in den südlichen Bereich Stuttgarts mit dem Landesflughafen und der Neuen Messe.

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