Neuwertige Gewerbeanlage, flexibel ausgelegt für Logistik-/ Lager- und Produktionszwecke. Der Komplex erfüllt alle Anforderungen für ein derartiges, modernes Gebäude hinsichtlich Andienung, Höhe, energetische Effizienz, etc.
Halle
- Gas- Dunkelstrahlerheizung (Bemessungstemperatur bis max. 17 Grad Celsius)
- LED-Beleuchtung
- Lagerguthöhe Oberkante Lagergut 7,50 m
- Bodenbelastung 7,5 t/ m²
- Hallenboden mit Folienabdichtung WGK 3 unterhalb Bodenplatte
- Stützenraster: ca. 13,00 m (6,50 m) x 27,50 m
- 4 Rampentore mit Überladebrücken (eine Jumbo-Überladebrücke)
- 5 ebenerdige elektrisch betriebene Sektionaltore
- 2 elektrische Schiebetore jeweils als Zu- und Abfahrt
- Trafo mit ca. 800kVA
Büro- und Sozialtrakt
Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen für eine derartige, zeitgemäße Nutzung.
Wir sind ein unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Stuttgart. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen zur Verfügung.
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Korntal-Münchingen liegt unmittelbar am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Stuttgart mit besten Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz. Die hier zur Vermietung kommenden Flächen befinden sich am Ortseingang des Stadtteiles Münchingen mit direktem Anschluss (BAB-Anschluss Stuttgart-Zuffenhausen) an die vorbeiführende Autobahn A 81 Stuttgart-Heilbronn sowie an die zum Teil 4-spurig ausgebaute Bundesstraße 10. Das Leonberger Autobahndreieck mit weiterem Anschluss an die BAB A 8 München/Stuttgart/Karlsruhe befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Von hier aus sind es nur wenige Minuten in den südlichen Bereich Stuttgarts mit dem Landesflughafen und der Neuen Messe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.