Neubau: Büroflächen im „Maybach10“

70469 Stuttgart-Pragsattel, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    P4190
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    70469 Stuttgart-Pragsattel
  • Bürofläche ca.
    2.170 m²
  • Büroteilfläche ca.
    240 m²
  • Teilbar ab
    300 m²
  • Verfügbar ab
    auf Anfrage
  • Nettomiete pro m² ab
    19,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Bürogebäude "Maybach10" besteht aus 5 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit insgesamt 29 Stellplätzen und wird Ende 2023 fertiggestellt.
Die Flächen im EG sind teils Handels- und Kitaflächen.
Die zur Vermietung stehenden Gewerbe-/ Büroflächen befinden sich im 2. - 5. OG.

Ausstattung

Fahrradstellplätze
großzügige Dachterrasse im 5. OG mit Weitblick
hauseigene Tiefgarage
lichte Raumhöhe zwischen 2,7 m und 3,0 m
Hohlraumboden mit Bodentanks
Glasfaserleitung bis in die Mieteinheit
Betonkernaktivierung zur Heizung und Kühlung der Büroräume
abgehängte Decken in den Fluren und Sanitärbereichen
Sanitärbereiche voll ausgebaut und ausgestattet mit Markenfabrikaten
Kühlung des Serverraums sowie Grundlastkühlung im ganzen Gebäude, optional zusätzliche Kühlung möglich
mechanische Be- und Entlüftung für Büroräume
außenliegender elektrischer Sonnenschutz in den Obergeschossen, Sonnenschutzverglasung im Erdgeschoss
Wärmeerzeugung über Fernwärmeanschluss
Barrierefreiheit durch Aufzüge auf allen Etagen

Sonstige Informationen

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Lage

Die Metropolregion Stuttgart mit ca. 5,2 Mio. Einwohner ist bekannt für die breitgefächerte Struktur von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Namhafte Unternehmen wie die Robert Bosch GmbH, Porsche und Mercedes Benz haben sich hier niedergelassen.

Das "Maybach10" liegt unweit von der Innenstadt zwischen dem Rosensteingarten und dem Höhenpark Killesberg. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zu den Autobahnen sowie zu den U-Bahnstationen.
Der Standort ist geprägt von einer Balance zwischen Wohnen, Leben und Arbeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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