Moderne Werkstatt, Büroräume und Ausstellungsflächen mit Penthouse Wohnung in Architektenhaus

70376 Stuttgart-Münster, Werkstatt zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P4178
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Werkstatt
  • Adresse
    70376 Stuttgart-Münster
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Bürofläche ca.
    268 m²
  • Gesamtfläche ca.
    597 m²
  • Lagerfläche ca.
    74 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    152 m²
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 4)
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 4)
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Nettokaltmiete
    7.259,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (2 Gewerbeeinheiten, 1 Wohneinheit) mit Tiefgarage und Kfz-Stellplätzen im Freien.

Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse, eine volle Unterkellerung und ein vollwertig ausgebautes Staffelgeschoss (Penthouse-Geschoss). Es wird über einen straßenseitigen Eingang (EG, Westseite), über einen Andienungsbereich (EG, Nordseite) und über die Tiefgarage (UG, Ostseite) erschlossen.

Ausstattung

Untergeschoss:
Tiefgarage mit 4 Parkplätzen, Sozialräume (Pausenraum, Umkleide, Waschraum, Toiletten), Lager, Kompressorraum und Lösungsmittelraum, Gas-Zentralheizung

Erdgeschoss:
Werkstatträume mit Materiallager, Vorbereitung (Produktion), Lackierkabine und Trockenraum, 3 barrierefreie Andienungsbereiche (Ladezonen), Flur sowie Herren- und Damen WC, Gas-Zentralheizung

1. Obergeschoss:
Ausstellungsflächen und Büroräume mit Waschraum, Badezimmer, Herren- und Damen WC, Nordterrasse, Ostterrasse und Westbalkon, Gas-Zentralheizung

2. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich mit Küche, Diele, Tageslichtbad, WC, Schlafzimmer und Dachterrasse mit Ausrichtung von Nordost bis Südwest, Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Wir sind ein unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Stuttgart. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen zur Verfügung.

Lutz-Finanz Immobilienvermittlungs GmbH

Alte Poststr. 3
70173 Stuttgart

Tel. +49 (711) 61 55 88-0

Fax +49 (711) 61 55 88-60

stuttgart@lutz-finanz.de

www.lutz-finanz.de

Lage

Stuttgart ist mit rund 630.000 Einwohnern die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und die sechstgrößte Stadt im Bundesgebiet. Neben einer breiten mittelständischen Unternehmensstruktur haben eine große Anzahl weltweit tätiger Konzerne ihren Sitz in der Wirtschaftsregion (u.a. Mercedes Benz, Porsche, Bosch, HP, IBM).

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtbezirk Münster, im gleichnamigen Stadtteil, rund 5 km nordöstlich der Stadtmitte in einem gewachsenen Gewerbegebiet. Das Umfeld der Kölner Straße ist verdichtet bebaut und wird überwiegend von 2-3-geschossigen Büro- und Verwaltungsgebäuden sowie Hallengebäuden geprägt.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare U-Bahn Haltestelle gegeben. Infrastruktureinrichtungen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Frischmarktketten, Discounter etc. sind im Radius von 400 - 1.500 m an der Löwentorstraße und im Stadtteilgebiet Münsters erreichbar. Die Entfernung zur B 10 und B 27 beträgt ca 3,5 km.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®