Moderne Büroflächen im BLUE WING – in unmittelbarer Nähe vom Stuttgarter Flughafen

70794 Filderstadt-Bernhausen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P4131/E3/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    70794  Filderstadt-Bernhausen
  • Etagen im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    10.200 m²
  • Lagerfläche ca.
    610,90 m²
  • Büroteilfläche ca.
    750 m²
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2. Quartal 2023
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 160)
  • Nettomiete pro m² ab
    16,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das "Blue Wing" wird voraussichtlich im 2. Quartal 2023 fertiggestellt. Es besteht aus 6 Etagen, 2 Untergeschossen sowie mehreren Dachterrassen und einer hauseigenen Tiefgarage mit ca. 160 Stellplätzen. Die Flächen sind flexibel aufteilbar und können als Einzel-, Kombi- oder Open-Space-Büros genutzt werden. Ein begrünter Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Lagerflächen befinden sich in den Untergeschossen und können für 7,00 EUR/ m² angemietet werden.

Ausstattung

Büroflächen:
Teppichboden
weiß gestrichene Wände
Wandstellungen in begrenztem Umfang
Moderne Stehleuchten
Teeküchenanschlüsse
Hohlraumboden für die Verkabelung der Arbeitsplätze
Glasfaseranschlusspunkt in der Mietfläche
Wärme und Kälte über Heiz-/ Kühlsegel
außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar)
öffenbare Fenster
einige Mietflächen haben Zugang zu einer Terrasse (2.OG, 4. OG und 5. OG)

Gebäude:
WiredScore-Zertifizierung Platin angestrebt
Ausreichende Zahl an Fahrradstellplätzen
Ladestationen für E-Autos und E-Bikes vorbereitet
Lagerflächen in den Untergeschossen
begrünter Innenhof mit Wifi
3 Personenaufzüge
160 Stellplätze – Stellplatzschlüssel: ca. 63 m² Mietfläche/ Stellplatz

Sonstige Informationen

Wir sind ein unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Stuttgart. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen zur Verfügung.

Lutz-Finanz Immobilienvermittlungs GmbH

Alte Poststr. 3
70173 Stuttgart

Tel. +49 (711) 61 55 88-0

Fax +49 (711) 61 55 88-60

stuttgart@lutz-finanz.de

www.lutz-finanz.de

Lage

Das Blue Wing Bürogebäude befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet in Filderstadt-Bernhausen. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen und zur Landesmesse Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die Autobahn machen es zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur.

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