Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Fellbach

70736 Fellbach, Etagenwohnung zur Miete

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Fellbach - Immoscout Titelbild neu Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Fellbach - Beispiel Schlafzimmer Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Fellbach - Beispiel Wohnzimmer Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Fellbach - Beispielküche anthrazit Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Fellbach - Beispiel Badezimmer Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Fellbach - Blick in den Innenhof Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Fellbach - Vermietungsgrundriss E05

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P3782/G5/E3/Eh1
  • Objekttypen
  • Adresse
    70736 Fellbach
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2015/ 2016
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.745 EUR
  • Nettokaltmiete
    915,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.355,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ausgeschriebene, moderne 3-Zimmer Wohnung begrüßt Sie direkt mit einem großzügigen, offenen Küchen- und Wohnbereich. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten sorgt zusätzlich für ein gemütliches Wohnen.
Neben den zwei Schlafzimmern, die über den Flur zu erreichen sind, verfügt die Wohnung über ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum bietet, neben dem Kellerraum im Erdgeschoss, genügend Stauraum.

Auf dem Gelände sind insgesamt 7 Mehrfamilienhäuser mit zwei großzügigen Tiefgaragen und einem lebendigen Garten im Zentrum entstanden. Der großzügig angelegte, grüne Innenhofbereich heißt jeden erholungssuchenden Mieter im Areal willkommen. Mit einem Anteil von 73 Wohnungen am gesamten Projekt wurden überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen realisiert. Aber auch 2,5-Zimmer-, 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten hier ihren Mietern ein modernes und freundliches zu Hause.

Der erste der drei Bauabschnitte umfasst die beiden nordöstlich auf dem Grundtsück gelegenen Gebäude E und F.
Die Gebäude verfügen über getrennte Eingangsbereiche, über welche die verschiedenen Wohnungen per Aufzug oder Treppenlauf erreichbar sind. Die nach Westen ausgerichteten Balkone und Terrassen laden ihre Mieter förmlich dazu ein, ihre Freizeit an der frischen Luft mit Blick über den Garten zu genießen.
Im Gebäude E finden sich ausschließlich 3- und 4-Zimmerwohnungen.
Das siebenstöckige Gebäude F beherbergt 2-, 2,5-, 3- und eine 4-Zimmer-Wohnungen. Beide Gebäude wurden im November 2016 bezogen.
Der zweite Bauabschnitt umfasst die beiden nordwestlich auf dem Grundstück gelegenen Gebäude A und G. In diesen Gebäuden finden sich überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen. In Gebäude G findet sich auf jeder Etage zusätzlich eine 4-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude A mit seinen 2 seperaten Treppenhäusern bietet zusätzlich auch vereinzelte 3-Zimmer-Grundrisse an. In der sechsten und damit obersten Etage von Haus A wurden zudem zwei 4-Zimmer-Penthousewohnungen errichtet. Die ersten Mieter dieser Gebäude sind im Dezember 2016 eingezogen.
Bauabschnitt 3 umfasste die drei nördlich auf dem Grundstück gelegenen Gebäude B, C und D. Die 3 baugleichen Gebäude haben jeweils nur 9 Wohnungen auf 5 Wohnetagen und sind damit von der Anzahl der Wohneinheiten, die kleinsten Gebäude. In den Gebäuden finden sich ausschließlich 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die oberste Etage ist jeweils zu einer 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen großen Südbalkon. Erstbezug dieser Wohnungen war zum Jahreswechsel 2016/2017.

Ausstattung

Wintergarten
moderne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Einbauspüle, eingebautem Ceranfeld und Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzugshaube
Eiche- Massivparkettboden in den Wohnbereichen
hochwertige Fliesenböden in Badezimmer und Küche
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
eingebaute, elektrische Rollläden
Video-Türsprechanlage
Personenaufzug
2 Tiefgaragenstellplätze
abgetrennter Kellerbereich
Abstellraum
1 Bad mit Badewanne und Dusche
1 Gäste-WC

Sonstige Informationen

Wir sind ein unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Stuttgart. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen zur Verfügung.

Lutz-Finanz Immobilienvermittlungs GmbH

Alte Poststr. 3
70173 Stuttgart

Tel. +49 (711) 61 55 88-0

Fax +49 (711) 61 55 88-60

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Lage

Fellbach am Ostrand der Landeshauptstadt Stuttgart zählt heute ca. 40.000 Einwohner. Die Stadt Fellbach ist vollständig in das Nahverkehrsnetz des Großraumes Stuttgart eingebunden (S-Bahn, Stadtbahn, Bus). In naher Umgebung haben sich namhafte Arbeitgeber wie Daimler oder Bosch angesiedelt. Doch Fellbach ist nicht nur durch die günstige Lage zu den großen Arbeitgebern der Region als Wohnstandort sehr begehrt. Bekannt und beliebt ist Fellbach auch wegen der idyllischen Lage am Kappelberg, einem der größten und traditionsreichsten Weinbaugebiete der Region.
Die Neubau-Wohnungen liegen am östlichen Stadtrand von Fellbach. Im Umkreis von 1,3 km sind neben einer S-Bahnhaltestelle auch zwei U-Bahnhaltestellen erreichbar. Weiterhin befinden sich mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung des Grundstücks. Die B14 und die B29 sind in weniger als 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Fellbach bietet seinen Einwohnern eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aber auch ein Baumarkt, Elektromärkte und Möbelgeschäfte finden sich am Standort wieder. Das Gastronomieangebot ist abwechslungsreich und beliebt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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