Gewerbegrundstück mit renovierungsbedürftiger Fabrikantenvilla

71522 Backnang, Gewerbe zum Kauf

Gewerbegrundstück mit renovierungsbedürftiger Fabrikantenvilla - Eingangsbereich rechts Gewerbegrundstück mit renovierungsbedürftiger Fabrikantenvilla - Terrasse mit Außenkamin Gewerbegrundstück mit renovierungsbedürftiger Fabrikantenvilla - Terrasse mit Außenkamin

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P4080
  • Objekttypen
  • Adresse
    71522 Backnang
  • Kaufpreis netto
    1.520.000,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft ist wie folgt strukturiert:

ca. 2.305 m² unbebautes Grundstück sowie
ca. 2.701 m² bebautes Grundstück mit einer renovierungsbedürftigen Fabrikantenvilla .

Für das gesamte Grundstück von ca. 5.006 m² besteht ein erst in 2018 in Kraft getretener Bebauungsplan mit der Festsetzung GE, GRZ 0,8, GH-12m.

Das Gelände ist von zwei Straßen her erschlossen, so dass eine sehr flexible Bebauungs- oder Nutzungsmöglichkeit gegeben ist.

Die Fabrikantenvilla kann aufgrund der ordentlichen Bausubstanz nach Renovierung
wieder bewohnt werden.

Die Liegenschaft eignet sich z.B. hervorragend für einen Gewerbebetrieb, der Erweiterungsmöglichkeiten in stadtnaher Lage sucht und der Unternehmer gleichzeitig für sich und seine Familie eine betriebsnahe Wohnmöglichkeit bevorzugt.

Das Wohnhaus (Bj. 1964) verfügt über 11 Zimmer, WC´s, Bad, Garderobe, raumhohe
Eingangshalle, Terrasse und Sitzplatz mit Außenkamin, stillgelegtem Außenpool sowie einen schönen Seerosenteich. Im teilweise unterkellertem UG befindet sich ein großer, vormals als Registratur genutzter Raum, ein Aufenthaltsraum, Bad mit Dusche und WC, der Heizraum sowie der Öltankraum.

Das Haus steht auf einem komplett nach Süden ausgerichtetem, ca. 2.701 m² großen Grundstück mit altem Baum- und Pflanzenbestand.

Sonstige Informationen

Wir sind ein unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Stuttgart. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen zur Verfügung.

Lutz-Finanz Immobilienvermittlungs GmbH

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Fax +49 (711) 61 55 88-60

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Lage

Backnang mit ca. 37.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig etwa 30 km von Stuttgart entfernt und ist ein leistungsstarkes Mittelzentrum im Rems-Murr-Kreis. Über S-Bahn Linien (S3, S4) erreicht man Stuttgart sowie Flughafen/ Messegelände. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind vorhanden.

Die zum Verkauf kommende Liegenschaft befindet sich umgeben von großflächigen Einzelhandelsbetrieben wie z.B. Kaufland, BayWa, toom-Baumarkt, Lidl-Discount,
Netto, u.a. Unmittelbar angrenzend ist das größte Gewer-begebiet "Kuchengrund" mit einer Vielzahl von teilweise namhaften Firmen wie z.B. Stoba, Stricker-Aufzüge, u.a.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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