Bürogebäude als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf (frei ab 09/23)

70565 Stuttgart-Möhringen, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P3325/G1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70565 Stuttgart-Möhringen
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Grund­stück ca.
    573 m²
  • Bürofläche ca.
    937 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.057 m²
  • Lagerfläche ca.
    38 m²
  • Büroteilfläche ca.
    270 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    20
  • Kaufpreis netto
    3.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Baujahr 1972 - modernisiert 1998

Das Gebäude mit hauseigener Tiefgarage befindet sich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand. (Verkauf im Alleinauftrag)

Ausstattung

teilweise Teppichböden, teilweise Laminat
Kabelkanäle mit CAT 6 Verkabelung
EDV-gerechte Beleuchtung
flexibles Trennwandsystem zur bedarfsgerechten Aufteilung der Räume
Aufzug
Ölheizung

Sonstige Informationen

Wir sind ein unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Stuttgart. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen zur Verfügung.

Lutz-Finanz Immobilienvermittlungs GmbH

Alte Poststr. 3
70173 Stuttgart

Tel. +49 (711) 61 55 88-0

Fax +49 (711) 61 55 88-60

stuttgart@lutz-finanz.de

www.lutz-finanz.de

Lage

Das Gebäude befindet sich im äußerst gefragten Stuttgarter Büro- und Dienstleistungsstandort "Synergiepark". Der "Synergiepark" liegt in den Stadtbezirken Vaihingen und Möhringen und ist mit rund 120 Hektar das größte Gewerbegebiet der Landeshauptstadt. Mehr als 30.000 Menschen sind in den ansässigen Unternehmen beschäftigt, in naher Zukunft werden dies bis zu 40.000 sein. Die Mercedes-Benz Group verlagert in jüngst errichteten, modernen Bürogebäuden große Dienstleistungsfunktionen nach S-Vaihingen. Die Allianz AG siedelt mehrere tausend Arbeitsplätze von der Innenstadt nach S-Vaihingen um. Die neue Unternehmenszentrale soll 2025 fertig sein.

Darüber hinaus befinden sich weitere, weltweit agierende Unternehmen wie z. B. Lapp Kabel, Trelleborg, Dekra usw. am Standort. Unweit des Standortes befindet sich die neue Stadtbahnhaltestelle der U12 (Lapp Kabel). Der S-Bahnhof (S-Vaihingen) ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

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